乌海房屋出租旧房翻新的要点有哪些

旧房子因为时间的原因，有时候房子的装修也会落伍，但是对于经济条件不是很好的人来说，选择卖掉旧房子显然不是一个明智的选择，其实我自己觉得进行旧房翻新装修的意义还是非常大的。下面就来为大家介绍一下乌海房屋出租旧房翻新的要点有哪些。

　　一、水、电路改造的处理
　　水、电路改造是旧房翻新时最复杂、也是最重要的。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈，最好从主管道分水阀以内全部更换。原来的下水管、地漏如需改造，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通。在水路改造完成后，需用打压机对水管再进行打压测试。旧房电路改造一般都会废除原有的老化线路，新设计的电路一般有3到4组回路，保证空调、插座、照明、卫生间浴霸电热水器一路，并在每组回路分别加装一个漏电保护器。

　　二、粉刷墙面，要美观也要环保
　　老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在墙面翻新的时候，一定要预先做好基层的处理。此外，美观环保也是旧房墙面翻新的一大要点，因此不妨选择能够净化空气的硅藻泥。含有“兰舍1号”分解材料的兰舍硅藻泥，不仅可以吸附，更能分解甲醛等有害气体。同时兰舍硅藻泥还具有上千个花色品种，采用手工匠造而成，是缔造健康美观家居空间的理想选择。
　　三、旧房部分拆除
　　对于拆除有两种方案：一是先扩后拆，地是先拆后扩。实践告诉我们，当拆除工作量较少时，在不影响扩建的前提下，可采取后拆法。当拆除工作量较大时，由于拆除时振动较大、噪声大、灰尘多、建筑垃圾多，宜优先考虑先拆法。
　　需要注意的是:有些旧房可能出现局部墙体开裂现象，这时就要留设一定的圈梁不拆以保证结构的安全。

　　四、基础工程施工
　　旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。
　　在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装；在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

　　五、小五金早更换
　　以前的水龙头、三角阀、地漏多是铸铁和钢制成，用不了几个月就失去光泽，不单会漏水生锈，一旦坏了会和铸铁的水管锈死在一起，想更换得请人来锯水管；现在这些五金件多是不锈钢和铜制作的，更换简单方便，也不易损坏。煤气阀门很长时间不用已经生锈了，装修后发现关不严了，还不如在装修的时候就更换好。