什么是小产权房

随着80后们的奔三征程，购房成为了80后们集体关注的话题。可是想要真正的了解房子的相关知识也非常的不简单，还多人现在都还不明白什么是小产权房?想要明白小产权房的相关知识，我们首先要知道产权房是什么意思。产权房就是指这个人对自己的房屋有所有权，对于自己房屋所占有的土地拥有支配权。这些权利是绝对的，而且是国家承认的，所以，拥有产权的人可以对房地产可以合法的处理，包括典当，租赁，转让等手段。

　　而小产权房呢则是在农村集中土地上建站的房屋，这些房屋都没有缴纳土地出让金等一些费用，一般都是由乡政府颁发产权证，逐渐的就被约定俗成的叫作“小产权房”。但是这类房子没有国家颁布的土地使用证和预售许可证，合同在国土局也不给备案，所以这类房产证严格意义来讲是不合法的。

　　既然这类房产证是不合法的，那么为什么还会有这种现象的存在呢?原因不外乎以下几点：

　　首先，城市的房价过高。由于我们经济发展的严重不平衡，许多大众个城市的房价年年高升，人们无力购买，同时一些廉价房、经适房也无法满足人们的需求。而这些小产权房就拥有了很多的购买人群。

　　其次，就是法律制度的不完善。因为法律规定的不清晰，在合法与不合法之间就给小产权房留下了开发的空间。